全民彩票app下载安装

全民彩票官网登录-原标题:资产评估方法来了。房地产评估行业如何接手?计划了几十年的资产评估方法将于今年12月1日实施。

此间专家回应,资产评估行业第一定律不断将资产评估业务拓展到包括房地产评估在内的各种评估专业。在房地产市场发展缓慢的今天,它给房地产评估行业带来了挑战和机遇。资产评估法的实施为房地产评估行业营造了法律环境,提升了行业的法律地位,不利于行业的成功和壮大。中国房地产估价师和房地产经纪人协会会长詹妮弗在27日和28日于北京举行的2016中国房地产评估年会上说。

随着市场经济的建立和发展,我国的评估行业逐步发展壮大,形成了资产评估、房地产评估、土地评估、矿业权评估、原机动车检验鉴定、保险评估等六类评估专业,由财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、商务部、中国保险监督管理委员会五个部门管理。经过20多年的行业发展,仍然没有基本规律。资产评估法起草实施10年了。在此期间,在法定名称、职业区分、管理制度等基本问题上没有相当大的争议,一度失传。

最后,法律思维又经历了一次根本性的调整:从对行业管理体制的统一考核,到对不道德行为的规范考核,在较小程度上达成了共识,并于今年7月2日在十二届全国人大常委会审议会议上获得通过。珍妮弗表示,《资产评估法》明确了评估子专业领域和专业类别,按照各自的职责分工,建立了评估行业的行政管理体制和自律管理体制,稳定和深化了行政审计体制的改革成果,为整个行业创造了法律环境。新法按照市场化改革方向,暂停了评估机构设立审核等多项津贴,降低了员工管理制度门槛,拓宽了行业发展空间。

数据显示,目前全国共有评估师13万多人,评估师60多万人,评估机构1.4万多家。其中,房地产估价师5.4万人,房地产估价师近30万人,房地产评估机构5500多家。从行业规则来看,房地产估价仅次于六大类估价。从发达国家和地区来看,房地产评估的比例更高,高达80%。

深圳世界银行房地产咨询有限公司董事长陈劲松表示,随着中国房地产市场的发展,房地产评估已经从服务房地产交易、税收和房产税扩展到服务金融、司法、保险、资本市场和海外市场,并逐渐成为政府行政决策最重要的智库。未来的发展前景和空间非常广阔。但资产评估法也规定了资产评估所涉及的主体的不道德性,明确了权利、责任和义务。房地产评估机构和评估人员分担的法律责任较轻,也给行业发展带来更多挑战。

全民彩票app下载安装

全民彩票app下载安装

资产评估法的实施必然会对原有的行业秩序和不道德行为产生影响。詹妮弗表示,如何正确理解和实施资产评估方法,提高房地产评估行业在评估领域的竞争力和影响力,促进房地产评估行业健康有序发展,已经成为房地产评估行业的重中之重。戴德梁行大中华区副总裁赵金泉表示,资产评估法明确提出了更高的资产评估业务拒绝率。

例如,拒绝评估机构应对评估报告进行内部审核,评估机构
很多业内人士回应称,新法实施在即,房地产评估行业不应该采取轰轰烈烈的行动,从远处呼应自己的专业优势,从思想、组织、制度、人才、专业技术、业务拓展渠道等多方面进行规划,以谋求行业更大的发展。|全民彩票官网登录。

本文来源:全民彩票登录-www.pattersonsupplyco.com